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缴款好轻松?40年房贷的秘密 利息多缴200万元

重庆新闻网  2017-08-24 来源: 重庆新闻网  
 

 

  40年房贷,对现阶段想要买屋的小资族来说,最大的好处,就是每月还款金额可以大幅降低。以借1千万元房贷、利率固定2%、无宽限期,本息摊还为例,借20年,每个月本息要缴5万元;但借40年,每月本息只要缴3万元,大幅减轻还款金额。
 
  然而,每月偿还金额变少,代表房贷利息要缴更多。以上面例子来说,同样贷款条件,40年房贷总缴利息是453万元,20年房贷总缴利息为214万元,40年房贷足足多缴239万元!
 
  而且这是用现阶段低利率所做的计算,万一在背负房贷40年期间,银行调升房贷利率,又或者万一失业没收入,甚至房价下跌,背房贷所承受的风险,其实会随着贷款时间拉长而变多。

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